オープンレジデンシア西片

  • 東京都文京区西片二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩8分

  • 2022年築 / 3階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
19,700万円
266.1万円/㎡
相場
18,705万円
252.6万円/㎡
11,184
16,198
21,212
26,226
AI査定結果
推定相場価格
18,705万円
252.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,198万円〜21,212万円
218.8万円/㎡〜286.5万円/㎡
推定賃料
30.1万円
0.41万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2025年12月10日
オープンレジデンシア西片
19,700万円（266.1万円/㎡）/ 2階 / 74.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は180.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（266.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0619,700万円266.1万円2階 74.04㎡ 3LDK北西
2024/03/238,980万円145.1万円1階 61.89㎡ 2LDK北西
2024/02/139,280万円149.9万円1階 61.89㎡ 2LDK北西
2023/08/0313,800万円187.2万円1階 73.7㎡ 3LDK北西
2023/06/059,480万円153.2万円1階 61.89㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は224.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（266.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
オープンレジデンシア西片
文京区西片二丁目
東大前駅8分 19,700万円266.1万円74.04㎡3LDK2階 / 3階建 北西2022年24戸RC
2025/03/05プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 12,900万円206.9万円62.35㎡2LDK3階 / 5階建 南西2021年58戸RC
2025/10/15シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 13,500万円200.4万円67.38㎡2LDK+3階 / 10階建 南西2018年72戸RC
2025/08/05ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 16,280万円231.1万円70.44㎡2LDK+S5階 / 10階建 南東2019年30戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 12,835万円228.3万円56.22㎡2LDK6階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2025/01/27グランドメゾン目白新坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 18,400万円238.5万円77.16㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年68戸RC
2025/10/22ディアナコート茗荷谷翠景
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 19,800万円252.9万円78.28㎡3LDK3階 / 10階建 南西2017年27戸RC
2025/07/01ザ・パークハウス文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 12,970万円208.8万円62.13㎡2LDK6階 / 13階建 北東2018年36戸RC
2025/11/05パークホームズ文京小日向ザレジデンス
文京区小日向二丁目
茗荷谷駅7分 19,800万円230.7万円85.82㎡3LDK2階 / 3階建 南2018年64戸RC
2025/10/03オープンレジデンシア小石川播磨坂
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅6分 12,500万円208.2万円60.04㎡1LDK+S5階 / 10階建 北東2021年41戸RC
2024/05/21ジオ文京春日
文京区春日二丁目
茗荷谷駅10分 17,480万円243.8万円71.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東2019年34戸RC
2025/01/27パークホームズ文京本郷通り
文京区向丘一丁目
白山駅5分 14,900万円205.5万円72.51㎡3LDK10階 / 13階建 南西2018年35戸RC
2025/11/08オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区千駄木五丁目
千駄木駅4分 13,480万円217.6万円61.95㎡2LDK+S4階 / 5階建 西2019年28戸RC
2025/12/01ブランズ文京小石川レジデンス
文京区小石川三丁目
春日駅7分 16,850万円235.0万円71.69㎡3LDK2階 / 7階建 南東2019年37戸RC
2025/05/29グローリオ文京東大前ヒルズ
文京区白山一丁目
白山駅5分 13,800万円203.8万円67.72㎡3LDK5階 / 10階建 北東2018年44戸RC
2024/10/16ブランズ文京白山一丁目
文京区白山一丁目
春日駅6分 13,990万円209.0万円66.94㎡3LDK10階 / 13階建 南2020年36戸RC
2025/07/11パークホームズ本郷ザレジデンス
文京区本郷六丁目
春日駅5分 19,100万円268.4万円71.16㎡3LDK1階 / 7階建 南西2018年30戸RC
2024/05/21オープンレジデンシア本郷弥生
文京区弥生二丁目
根津駅6分 14,900万円205.7万円72.42㎡2LDK3階 / 4階建 南西2023年24戸RC
2025/11/01バウス本郷三丁目
文京区湯島二丁目
本郷三丁目駅7分 14,280万円240.8万円59.3㎡2LDK4階 / 10階建 北東2018年36戸RC
2025/12/10シャリエ御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅7分 12,800万円230.2万円55.61㎡2LDK2階 / 13階建 北西2019年47戸RC
2025/04/01クレヴィア御茶ノ水
文京区湯島二丁目
御茶ノ水駅7分 16,500万円228.6万円72.17㎡2LD9階 / 13階建 南西2018年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、文京区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（266.1万円）は文京区の平均と比較して10.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
224.8万円/㎡
前年比+45.4%
文京区
240.9万円/㎡
前年比+18.1%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア西片
所在地東京都文京区西片二丁目
交通東京メトロ南北線東大前駅徒歩8分
築年月2022年
階数3階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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