2017〜2025年築, 専有面積51.89㎡〜71.89㎡の平均販売価格
東京都
225.0万円/㎡
前年比+32.7%
文京区
334.8万円/㎡
前年比+94.6%
オープンレジデンシア西片
東京都文京区西片二丁目
東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩7分
2022年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 61.89㎡の場合
相場
10,440万円
168.7万円/㎡
5,423
8,768
12,112
15,457
AI査定結果
推定相場価格
10,440万円
168.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,768万円〜12,112万円
141.7万円/㎡〜195.7万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月7日
オープンレジデンシア西片
8,980万円（145.1万円/㎡）/ 1階 / 61.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は158.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/23 | 8,980万円 | 145.1万円 | 1階 | 61.89㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/13 | 9,280万円 | 149.9万円 | 1階 | 61.89㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/03 | 13,800万円 | 187.2万円 | 1階 | 73.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/05 | 9,480万円 | 153.2万円 | 1階 | 61.89㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/03/04 | 9,780万円 | 158.0万円 | 1階 | 61.89㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は171.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/14 | オープンレジデンシア西片 文京区西片二丁目 | 東大前駅7分 | 8,980万円 | 145.1万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/30 | ザ・パークハウス文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 13,250万円 | 181.9万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/16 | ブランズ文京白山一丁目 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 13,990万円 | 209.0万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/29 | グローリオ文京東大前ヒルズ 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 13,800万円 | 203.8万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/12 | パークホームズ本郷ザレジデンス 文京区本郷六丁目 | 春日駅5分 | 13,980万円 | 215.3万円 | 64.94㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/01 | オープンレジデンシア文京本郷 文京区本郷五丁目 | 春日駅7分 | 9,480万円 | 168.7万円 | 56.18㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/22 | ブランズ文京小石川レジデンス 文京区小石川三丁目 | 春日駅7分 | 9,480万円 | 162.0万円 | 58.52㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークホームズ文京本郷通り 文京区向丘一丁目 | 本駒込駅3分 | 14,900万円 | 205.5万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/19 | プレシス文京小石川静穏の杜 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅11分 | 10,980万円 | 184.0万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/26 | オープンレジデンシア本郷弥生 文京区弥生二丁目 | 根津駅6分 | 11,200万円 | 201.8万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2023年 | 24戸 | RC |
| 2022/11/04 | プレシス本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 6,980万円 | 137.1万円 | 50.9㎡ | 1LDK+S | 8階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/17 | オープンレジデンシア千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅4分 | 7,580万円 | 146.4万円 | 51.78㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/31 | オープンレジデンシア本郷後楽園 文京区本郷一丁目 | 春日駅2分 | 9,450万円 | 171.8万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/02 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅4分 | 11,800万円 | 190.5万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/18 | ザ・サンメゾン文京小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 7,980万円 | 147.8万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/25 | オープンレジデンシア小石川播磨坂 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅6分 | 12,500万円 | 208.2万円 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/24 | ジオ文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 8,480万円 | 151.5万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/26 | オープンレジデンシア小石川五丁目 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 8,480万円 | 117.2万円 | 72.36㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2021/10/29 | 文京区本郷1丁目マンション 文京区本郷一丁目 | 本駒込駅7分 | 9,980万円 | 135.5万円 | 73.68㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 西 | 2023年 | 10戸 | RC |
| 2020/12/10 | ルジェンテ本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 7,180万円 | 127.1万円 | 56.47㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、文京区では94.6%上昇しています。
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